無(wú)論炒房、炒股票、炒黃金還是炒農(nóng)產(chǎn)品，2011年大多收成慘淡。專家認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和國(guó)家調(diào)控措施的繼續(xù)實(shí)施，龍年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“去投機(jī)化”將更為明顯，并將繼續(xù)向?qū)崢I(yè)型轉(zhuǎn)向。
　　全民投資房地產(chǎn)時(shí)代結(jié)束
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，我國(guó)70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)下跌的城市達(dá)到52個(gè)，房?jī)r(jià)進(jìn)入下行通道的趨勢(shì)已越來(lái)越明顯。國(guó)家明確今年還將堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，部分城市繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控政策，房?jī)r(jià)不跌神話已被打破。
　　近日，濟(jì)南東部一處出售精裝修住宅的新建小區(qū)調(diào)低銷售價(jià)格，由原來(lái)的每平方米1.1萬(wàn)元左右降至9600元左右，已和2010年初期開盤的價(jià)格相當(dāng)。有的樓盤在開盤時(shí)，甚至把價(jià)格和成本進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明，證明開盤價(jià)格已是無(wú)利潤(rùn)的“裸價(jià)”。
　　不少前期炒房者開始拋售，但購(gòu)房者依然“淡定”觀望。分析人士認(rèn)為，在國(guó)家限購(gòu)、限貸及房?jī)r(jià)下跌的背景下，普通投資者投資房地產(chǎn)的收益大大降低，這將迫使投資需求逐步退出，購(gòu)買群體基本上以自住型和改善型需求為主，這種格局促使房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整戰(zhàn)略，房地產(chǎn)去投資化趨向?qū)⒃絹?lái)越明顯。
　　瑞信研究院近日公布了第二份年度新興市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查結(jié)果顯示：中國(guó)消費(fèi)者在未來(lái)兩年購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的意愿明顯下降。調(diào)查顯示：中國(guó)消費(fèi)者在未來(lái)兩年購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的意愿為16%，比2010年調(diào)查報(bào)告的22%明顯下降。
　　“過(guò)去過(guò)度投資和投機(jī)形成的繁榮景象已經(jīng)風(fēng)光不再，全民投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，住宅將回歸居住本性?！鄙綎|師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任程道平說(shuō)。
　　此外，政策對(duì)房地產(chǎn)向居住屬性回歸的導(dǎo)向越來(lái)越明確。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)楊煥彩表示，山東省將支持自住性住房需求，抑制投資性、投機(jī)性購(gòu)房，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，更好地滿足群眾基本住房需求，并鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)和涉及單位創(chuàng)新住宅產(chǎn)品，提高中小戶型住宅空間使用率。
　　炒作風(fēng)光不再
　　在過(guò)去的2011年，炒作經(jīng)濟(jì)的大多品種面臨著虧損局面。2011年全年，上證綜指累計(jì)下行21.68%，深證成指累計(jì)下行28 .41%。A股市場(chǎng)的投資者，從股票到基金到債券，無(wú)一例外地均遭到全面的虧損。
　　濟(jì)南市民劉陽(yáng)說(shuō)：“去年年初看到股價(jià)已經(jīng)比較低，把自己積蓄的10萬(wàn)元都放進(jìn)去了，想抄底，但沒想到會(huì)跌到現(xiàn)在這個(gè)地步，并且基本上所有的板塊都在下跌，這樣的日子不知何時(shí)是個(gè)盡頭。”
　　黃金方面，2011年全年，黃金價(jià)格上躥下跳，1月28日創(chuàng)下年內(nèi)最低1307.9美元/盎司后，便一路向上沖刺，最高曾一度觸及1922美元/盎司，隨后掉頭直下，展開了過(guò)山車行情。
　　而在農(nóng)產(chǎn)品方面，前兩年“蒜你狠”、“豆你玩”、“太空棉”等也都風(fēng)光不再。“今年收存大蒜500多噸，收購(gòu)時(shí)的成本約1.6元/公斤，加上每公斤0.6元的冷庫(kù)儲(chǔ)藏等成本，每公斤成本都在2.2元以上，但現(xiàn)在價(jià)格卻不到2.1元，每公斤得賠2毛錢?！苯?jīng)營(yíng)大蒜20多年的山東金鄉(xiāng)縣蒜商李明說(shuō)，以目前價(jià)計(jì)算，他今年得賠十幾萬(wàn)元。
　　山東社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張衛(wèi)國(guó)認(rèn)為，去年各種股市、大宗商品、農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格在流動(dòng)性收縮的背景下，瘋狂上漲的態(tài)勢(shì)都已得到明顯遏制，投資者炒作的收益明顯下降，這是2011年的一個(gè)普遍現(xiàn)象。
　　此外，紅酒、奇石、錢幣、郵票、紅木等收藏類投資也逐步理性化。紅木的價(jià)格上漲速度明顯放緩，紅酸枝等家具產(chǎn)品價(jià)格還出現(xiàn)下降。分析人士認(rèn)為，伴隨著流動(dòng)性泛濫的回歸，寬泛不加選擇的收藏投資行為將逐步消失。
　　轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)或是資金最穩(wěn)出路
　　專家認(rèn)為，在各種炒作遇阻的情況下，資金今后或?qū)?a data-mid="489" href="http://www.microwave-sensor.com/caishuixinwen/950.html">更多轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，特別是在去年流動(dòng)性收緊后，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨的資金壓力增大。國(guó)家應(yīng)盡快改進(jìn)我國(guó)金融制度，制定有效的措施促使資金供需的結(jié)合，鼓勵(lì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)更多向?qū)嶓w轉(zhuǎn)向。
　　張衛(wèi)國(guó)說(shuō)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要“牢牢把握發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)這一堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，努力營(yíng)造鼓勵(lì)腳踏實(shí)地、勤勞創(chuàng)業(yè)、實(shí)業(yè)致富的社會(huì)氛圍”。這一基調(diào)，充分表明夯實(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，于當(dāng)前中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的重要意義。
　　山東社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員藺棟華說(shuō)，過(guò)去幾年，寬松的貨幣政策及不穩(wěn)定的物價(jià)，讓我國(guó)的經(jīng)濟(jì)生活中出現(xiàn)了許多不合理的現(xiàn)象，如一些企業(yè)主沒心做實(shí)業(yè)，都想通過(guò)炒房、炒礦、炒錢(放貸)賺快錢，結(jié)果資產(chǎn)越炒越高，風(fēng)險(xiǎn)越積越多，國(guó)家必須加大力度規(guī)范投機(jī)行為，減少經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。 #p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
　　而對(duì)于普通民眾來(lái)說(shuō)，國(guó)家也應(yīng)創(chuàng)造更好的投資渠道來(lái)引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)?！澳壳癈PI上漲快，我們好不容易積蓄的錢很難升值保值，投資股票和買些黃金現(xiàn)在都不保險(xiǎn)，只有存銀行?！眲㈥?yáng)說(shuō)。
　　張衛(wèi)國(guó)認(rèn)為，我國(guó)金融體制改革應(yīng)該加快，特別是股票市場(chǎng)要更加規(guī)范，不能只是成為圈錢的工具，在分紅及保護(hù)中小投資者利益方面，應(yīng)加大監(jiān)管力度。普通金融機(jī)構(gòu)也應(yīng)更加開放，鼓勵(lì)村鎮(zhèn)銀行等新型金融機(jī)構(gòu)發(fā)展，引導(dǎo)資金流向業(yè)務(wù)成長(zhǎng)前景較好的中小企業(yè)。
　　此外，一些專家認(rèn)為，為引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，必須給予實(shí)體企業(yè)更多優(yōu)惠，減少企業(yè)稅負(fù)，打破行業(yè)壟斷并減少國(guó)家強(qiáng)制干預(yù)，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更公平環(huán)境。